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去年夏天，西甲豪門馬德里體育會宣佈以破球會紀錄的7000萬歐元，從摩納哥簽入法國中場利馬（Thomas Lemar），考慮到時齡22歲的他，當時剛剛協助高盧雄雞贏得世界盃冠軍，而在16-17年球季時，此子亦透過非凡的創造力，帶領摩納哥打破巴黎聖日耳門對聯賽冠軍的壟斷，故有不少意見認為，床單軍團是次順利收穫了一名良將。 雖然在投身萬達大球會球...
【大灣區基建股——越秀交通基建】 主場陣容平均買入價6.43元 作客陣容平均買入價6.43元 2019年4月12日收市價6.49元 盈利： 主場陣容 + 0% 作客陣容 + 0% 買入原因：策略性換股 L買入「越秀交通基建」（下稱「越秀」），同時估出浙江滬杭甬。 「浙江滬杭甬」 主場陣容平均買入價6.47元 首次買入日期...
【美國不再加息？港樓點睇？】 美國聯儲局日前議息，暗示今年暫停加息，明明上年之勢似是踏入加息周期，不過如今看來，香港今年已沒甚麼機會加息。樓價由去年8月高位一直下跌至今年初，整體樓價累積跌幅近一成！不過，直至農曆新年過後止跌回穩。如今的暫停加息，對於香港樓市，自然是有驅使上升之勢，期望樓市有所調整的朋友一定大失所望。 看看近日，樓市更是似...
【一個類似沙士時買樓的投資機會】 萬洲國際 主場陣容平均買入價5.51元 作客陣容平均買入價5.51元 2019年2月22日收市價7.89元 盈利 主場陣容 + 43% 作客陣容 + 43% 眾所周知，近20年來，香港最好的買樓時刻必然是2003年香港發生沙士的時候。當時如果買入淘大花園，最便宜的單位只要40多萬，到今日升值到約600萬...
【利是錢教小朋友理財】 恭賀新禧！祝大家豬年行大運！齊齊發過豬頭！ 已婚的朋友是否派了不少利是呢？未婚的朋友逗利是很開心呢？派或收利是，都是取個意頭，大家一起開心過年。不過，自從房產先生有了小朋友，就會想：如何乘機用利是去教小朋友理財呢？ 利是錢，對大人來說，當然是很少，不過對小朋友來說，算是很可觀。任由小朋友去買心愛的玩具？或是幫小朋...
【施永青仔仔話增加生產力好過等樓價跌】——房產先生就話又不是一定要買香港樓 施永青位公子施俊嶸，即是中原集團副主席日前表示：港人只能夠尋求增加自己的生產力如工資的方法，而不是期待樓價跌下來。 網民一致給他嬲嬲豬，說實，他又不是沒道理，只是以他富二代的身份來說出來，真是難聽，含著金鎖匙的年輕人不如出去打打工，看看如何加人工？大學畢業生月入中...
【賽後檢討！2018年投資組合回顧】 新一年開始，當然要檢討L的球隊表現，看看有什麼能夠改善？以下是球隊的表現報告： 表現回顧 主場陣容2018年的投資回報為1.76%；作客陣容的投資回報為1.83%。皆未能達成主場陣容與作客陣容的目標年回報（分別為6%與9%）。然而相比起恆生指數，恆生指數同期回報是-13.6%！L的投資組合大幅跑贏恆...
【2019年樓市點睇？】——唔通真係新年快「落」？ 香港人手上總會有些投資，所以在新一年，房產先生不會祝大家新年快樂，因為昨日股市一開，已經「落」了好多！房產先生祝大家Happy New Year 就好了。 2019年來了，大家總愛問：今年樓市會點？ 大家仍記得香港樓市在2018年下半年已經開始轉勢，樓市於去年先升後回，首7月累升近12...
迪士尼影業是電影市場的龍頭，尤其近幾年在併購漫威、盧卡斯、皮克斯等製作公司，票房更是無往不利，不過2018年在不少媒體票選10大最佳電影及最差電影時，迪士尼的《黑豹》、《復仇者聯盟3》都得到好評，但《韓索羅：星球大戰外傳》及《胡桃夾子》就有點糟了。 評價差還不打緊，《韓索羅：星球大戰外傳》成了迪士尼入主星球大戰系列電影，最差的票房，並...
【點解一個80後可以有兩隊足球隊？】——最有效的儲錢法則 L在上一篇文【L的投資組合--我的足球隊】（https://bit.ly/2BJdaKH）說有兩隊足球隊（兩個投資組合），有朋友即刻whatsapp問：「你話要為爸媽自己同未婚妻，total四個人自製長糧，咁呢兩個投資組合肯定有二百萬啦，對不對？」 L：「超過啦。」 朋友：「嘩！...
【買大陸樓，你夠膽用地下錢莊？】——無知會招致損失，甚至犯了法 今日見朋友，朋友說：「昨日有無睇東Ｘ西Ｘ呀？有個女人在香港找換店匯錢返大陸買樓，最後樓被查封了！大陸樓又出事，真是可怕！」 房產先生笑一笑：「可怕在於無知，大陸的法例繁瑣，一個不小心就誤墮法網。」 港人如要匯款至內地的個人戶口，必須遵守每日8萬元人民幣上限，經銀行處理則是合...
【L的投資組合--我的足球隊】 L有兩個投資組合， 第一個投資組合是給父母退休的。由於兩老已經退休及年事已高， 所以投資組合較為保守。 投資組合所產生的股息和債息會全數給兩老作為生活費之用。 投資目標為每年6%回報。由於球隊作客時會傾向排出較防守型陣式，我就稱呼此投資組合為「作客陣容」吧！ 以下為作客球隊陣容： 守門員: VAHAU 8....
【投資秘訣：足球投資法】 大家都想投資有好回報，但是如何做得到？ 擅長投資，你首先要成為優秀的足球教練！ 每年正回報乃持續投資股票唯一目標，至於要贏多少才稱得上合格？才算得上理想？ 則無法一概而論。 回報與風險從來是相生相依，高回報當然是風險也跟著高，反之亦然。訂下投資目標，追求每年五成以上超高回報，看似難比登天而且不切實際，但如果市況...
【限購之下，公寓是否好選擇？】——唔好人買你又買，都要自己研究先 這幾年來，房產先生習慣一有時間就北上看看樓或舖，因而得知中山與珠海的公寓地鋪一向都相當搶手，agent說越來越多人對公寓有興趣。 是否因為住宅物業有限購，而令人考慮公寓？公寓究竟好不好投資？ 房產先生歸納以下幾點： 1.可以用公司註冊，對稅務與會計方面，懂得計數的話，...
【納米樓？夠啦喂！】——其實香港人真係唔係咁鍾意住監牢呢 早前，房產先生在【比監牢大少少的90呎納米樓】（ https://bit.ly/2DRFSfZ ）一文中，已說過這畸形狀況，辛苦工作賺錢，幾百萬買間屋跟監牢差不多大，你說，是多麼的絕望，才會做出這種不合理的事？ 在早幾個月前，仲量聯行公布的《住宅銷售市場》報告指，今年至2020年將...
【由東涌淪陷看規劃的重要】——昨日上水，今日東涌，明日何處？ 港珠澳大橋通車後，在過去兩個週末，東涌被無數旅客迫爆，居民叫苦連天，連買日用品也有困難。 顯而易見，問題在於政府早年沒有規劃配套，而多年來東涌區由建制派議員壟斷，他們只顧為建設港珠澳大橋護航，而不提醒政府要規劃，最後問題自然爆出來。 在繁忙的香港，作為小小的市民，有時是很難有...
WP Diamonds：高級珠寶也是種投資！賦予鑽石二次生命 展開精采第二人生 追求。是無止境的 當你擁有了第一粒一卡鑽石, 你會希望下次擁有的是兩卡 當你擁有了第一個名牌手袋, 你會希望下次擁有不同款式的名牌手袋 當你擁有了第一隻名貴手錶, 你會希望下次擁有的名貴手錶比現在的更多功能 當金錢付出, 又不夠資金再追求更好的時候 WP Diam...
【加佣速銷？為何新盤不直接減價？】——背後理由知多少 中美貿易戰爆發，市場氣息轉淡，加上政府提出空置稅，再加上踏入加息週期，樓價走勢自然不會如年初般狂升，如今漸漸回落。二手樓盤方面，亦有好些業主願意減價出售，那新樓盤有減價嗎？看似沒有，實質是有呢。 一般來說，發展商發售新樓盤，多數會給予地產代理2-3%的佣金，不過看看近月的佣金，不經不覺...