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【如何買「磚頭」賺租又賺價？】 那麼多年來，我們會叫樓做「磚頭」，因為覺得「磚頭」實實在在，手持著就穩陣妥當，而中國人一直是最熱衷於買「磚頭」，所以要說哪裡的「磚頭」最好投資，一定是有中國人的地方。 我們身處的香港，夠多中國人吧？不過香港樓升得太癲，動輒就至少五、六百萬才可以買到一個小單位，八成按揭，也要取出超過一百萬的首期，對不少年輕人...
【2018經濟危機？來臨徵兆？手持房產好還是現金好？】 如果大家發現有以下3個徵兆，往往就是金融危機爆發的開始。 1.資本大規模流出 如果資本大規模流出，國內經濟自然不堪入目。 2.樓市、股市、外匯泡沫 何謂泡沫？即是賣價已超過合理價值，通俗些說，碗仔翅卻是魚翅價，不合理吧，更不合理是大家還搶住買。泡沫當然就是會爆，就帶來經濟危機。 ...
【買大陸樓梗係要買名牌！】 想信喺香港地，大家都知新鴻基樓質素好，呢樣嘢喺樓價就見到。新鴻基樓對比其他發展商樓盤，往往都有明顯溢價。 至於大陸樓呢?可能大家有聽過中國海外、華潤、萬科、保利、恆大等全國性發展商，質素係較有保證。 但係呢啲著名發展商嘅樓價，亦都好明顯貴一大截!究竟值唔值? 啱啱我大樓陳尋日同個朋友飲茶，佢嘅經驗又再引證咗買名...
買大陸樓怕中伏？嚴選發展商就不怕！ 偶然會聽到新聞報道說大陸有爛尾樓，然後節目「東ＸＸ望」就會播出香港苦主哭訴養老金全失，聞者心酸。所以，當朋友知道房產先生到大陸買樓時，總是好心提醒：小心喔！ 真的，大陸樓質素參差，可以如五星級酒店般靚，亦可是差得可怕，最慘是爛尾，付出了錢，卻收不到樓！房產先生提提大家如何選發展商！ 1.便宜莫貪 如果...
【9+2系列：珠海篇】 大家都在說「大灣區」商機無限，而介紹9+2系列已經來到尾聲，過往一段日子裡，房產先生先後介紹了深圳、東莞、惠州、廣州、佛山、肇慶、江門和中山，如今只剩下珠海。 珠海經濟資訊： ⦁ 位於珠江口西岸 ⦁ 2017年GDP生產總值為2,564.7億人民幣，增長9.2% ⦁ 人均GDP 為149,100人民幣，增長10....
【換人仔！買樓大作戰】 最近受惠於貿易戰，我大樓陳有機會開始分段吸納一些優質收息股增加被動收入以作長線投資，滾大個本去買樓。 除咗股市有平貨執外，人仔亦跌咗好多。啱啱6月人仔兑美金跌咗3.3%，係1994年以來最大單月跌幅。我偶像除咗大劉之外，就係Benjamin Grandham同巴菲特。 大家都擔心人仔會繼續跌嘅時候，我大樓陳就開始分...
【如何克服買大陸樓的心理壓力？】 很好人一聽到投資中國（大陸）二個字，立即耍手擰頭，有些人避而則吉，有些人情有所鍾，，一買再買。那是為什麼呢？基於心理關係吧？ 今個星期，有位朋友在<價值投資討論>提出一個問題：「用價值投資角度看，買大陸樓其實好抵買，但幾乎所有報道都說大灣區好大升值和該區會繼續升，好吸引...... 令到各位不知買不買好，...
【9+2系列：中山篇（廣東四小虎之一）】 不經不覺之間，9+2系列已介紹了7個城市，終於來到中山啦!中山，是港人比較熟悉，又常常有朋友向房產先生表示想買中山樓，所以今次獨立介紹中山! 經濟資訊： ⦁ 位於珠江三角洲中南部 ⦁ 2017年GDP生產總值為3450.31億人民幣，增長6.6% ⦁ 人均GDP 為106,327人民幣，增長5.7...
【公共年金真係咁著數？】 政府推出公共年金，暫時睇嚟市場反應都唔錯 ，未出已經吹到話要由100億加碼到200億。 我大樓陳終極理財目標都係製造被動收入—— 收租 、食息等， 提早退休，享受人生。 雖然我未夠65歲，未有資格申請， 但係都幫家中兩大長老了解下睇下啱唔啱佢哋。 睇完啲資料後 ，我覺得公共年金對啲真係完全唔識投資、完全唔識理財嘅...
【香港人今時今日想擁有層香港樓？難難難！】 房產先生記起開始第一份工時，已常常聽人說香港生活質素低，樓價高，只能買細單位，如果要租樓，就交貴租，連上商鋪交貴租，羊毛出在羊身上，香港吃喝玩樂、衣食住行甚麼也是貴。 那時說樓價高，如今卻是更加高，要上車？更加難！事實就是如此，不過房產先生不會沮喪，一直相信會有出路，與其怨天尤人，不如想盡辦法令...
【9+2系列：東莞／惠州篇】 東莞經濟資訊： ⦁ 位於珠江東岸 ⦁ 2017年GDP生產總值為7,582.1億人民幣，增長8.1% ⦁ 人均GDP 為91,329人民幣，增長7.5% ⦁ 主要經濟產業： 電子信息、電氣機械及設備、紡織服裝鞋帽、食品飲料加工、造紙及紙製。(出口主導的製造業) ⦁ 總面積2,460平方公里，常住人口834萬 ⦁...
【成世人為層樓？可以點？盡快令層樓為你打工！】 房產先生剛剛去朋友喜宴，遇見一位舊朋友。 朋友： 「好耐無見！最近點呀？」 房產先生： 「都係咁啦！點呀？今年有乜目標？」 朋友： 「未諗呀，屋企人成日叫我買樓。」 房產先生： 「而家D樓貴到⋯搵吓都有筍盤嘅，不過喺好遠囉。」 朋友： 「都唔係平貴問題，屋企人話可以幫吓首期。」 房產先生： ...
【粵港澳大灣區買樓秘訣】 聽人說買樓賺幾倍？真的嗎？其實是有秘訣！要賺，一定要有眼光，正如炒股也要選對公司，那如何選擇好的房子？房產先生認為需要三心五意，意思是3個中心思想及5個標準意向。 第一個中心：房子能不能升值？ 雖然說房子可以是買來住，但誰不想自己的房子升值呢？ 畢竟是幾百萬的東西，也不是一筆小數字，如果能夠不斷升值，升值所帶來的...
退休呢，好似好遙遠？不過其實係唔諗唔得啦！ 有冇諗過要有幾多錢先夠退休？ 隨便拋個數字出嚟，就係55歲要有500萬！500萬，聽落好似都ok多呀，500萬易唔易搵呢？見仁見智啦！ 係人都知香港人好鬼長壽(人均壽命是83.48歲)，已經超過日本(83.1歲)，變咗世界第一，第二樣又唔見第一！中國人均壽命係75.2，不過應該都會越來越長命。...
【9+2系列：江門／肇慶篇】 大家說「大灣區」9+2商機無限，大家對「大灣區」又認識多少？今日一口氣再說說兩個廣東城市——江門與肇慶。 江門經濟資訊： ⦁ 位於珠江西岸 ⦁ 2017年GDP生產總值為2,690.3億人民幣，增長8.1% ⦁ 人均GDP 為59,089人民幣，增長7.6% ⦁ 主要經濟產業：傳統優勢產業包括紡織服裝、食品飲...
大家說「大灣區」9+2商機無限，大家對「大灣區」又認識多少？今日一口氣來說說兩個廣東城市——廣州與佛山，兩地共同構成「廣佛都市圈」，關係密切。 廣州經濟資訊： ⦁ 位於珠三角北緣 ⦁ 2017年GDP生產總值為21,503.2億人民幣，增長7% ⦁ 人均GDP 為150,678人民幣，增長6% ⦁ 主要經濟產業：汽車、電子、石化、電力...
【9+2系列：深圳篇】 大家說「大灣區」9+2商機無限，大家對「大灣區」又認識多少？今日談談香港人比較熟悉的深圳。 經濟資訊： ⦁ 位於珠江口東岸 ⦁ 2017年GDP生產總值為22,438.4億人民幣，增長8.8% ⦁ 人均GDP 為183,127人民幣，增長4% ⦁ 主要經濟產業：高新技術產業、金融服務業、現代物流業以及文化產業等 ⦁...
泰國物業投資展覽 大樓陳上星期六得閒冇嘢做，就陪朋友去尖沙咀某大酒店裡面搞嘅泰國物業投資展覽行下。 一去到就見到座無虛席，一個細嘅function room坐咗三四十人！搵到個靚位坐低之後， 第一件事當然係去攞嘢食啦！（其實去呢啲物業投資展覽都真係唔錯，有冷氣嘆又有免費嘢食，當然最緊要係增進下投資知識啦！） 講返正題 ，今次展覽會sell...
9+2？大灣區？你知道是甚麼？ 越來越多人說「大灣區」，聽來好像商機無限，大家究竟知多少？ 其實，早在2017年3月國務院總理李克強的政府工作報告首次提出「粵港澳大灣區」城市群發展規劃，「大灣區」即是包括9個城市是——深圳、東莞、惠州、廣州、佛山、肇慶、江門、中山和珠海，另加兩個特區——香港和澳門，俗稱「9+2」，以規劃確定各城市的定位，...