驗收新樓時應如何檢查窗門？

嵌填補常見的毛病

嵌填物沒有將窗框與窗問的空隙灌滿；
嵌填物沒有加上防水物料；
嵌填物層受破壞；
嵌填物與框間因溫差產生移動，框與水泥沙層間有裂紋或隙縫；
嵌填物層收水過快而乾裂；
塞框前沒有清洗結構及框的周邊，污染物影響了嵌填物的效能；
防水膠邊受破壞；
防水膠不結實；
防水膠沒有填滿空位；
防水膠有氣泡或水泡；
唧膠前沒有清理窗框面的膠紙；
漏做防水膠；
工人偷減了塞框工作，塞英泥沙前用雜物填補，再以英泥沙遮蓋。
除嵌填物外，窗的其他地方也會出現問題，這些瑕疵較易維修，留意事項如下：

窗扇膠邊破損；
窗夾口有隙；
去水孔淤塞；
窗扇變形。


認識一般窗門的防漏設施：

窗玻璃及窗框本身的防水性；
窗框與外牆的嵌填物；
窗夾口的玻璃膠；
窗框本身的去水孔；
窗邊的玻璃膠邊。


就過往統計，漏水窗通常有下列迹象。

窗邊、窗底、窗頂等有水漬；
窗邊有白色的結晶粒；
去水孔被阻塞；
窗夾口的玻璃膠有隙、孔或破損等；
窗扇變形；
窗膠邊破損或變形
窗框損破；
關窗後窗扇不貼框
如何檢查漏水窗

檢查窗門時必須借助鏡子檢查外框的狀況，檢查時留意的事項如下：

防水膠是否結實；
防水膠而有沒有氣泡；
用手按按防水膠表面，檢查它有沒有硬化，硬化了的防水膠表示它的耐用性期不長（日照多的防水膠一般會較早老化）;
窗外框的夾口有沒有用玻璃膠填補及有沒有損破、隙縫、小孔、氣泡、爆口、結粒狀等問題；
窗扇鎖上時，它與窗框之間有沒有隙縫；
窗邊的膠邊必須平直、沒有漏做、沒有變形；
窗鎖口沒有隙縫；
窗的去水口沒有阻塞；
窗外的外牆、外簷等沒有空鼓情況；
窗外簷沒有向室內方向倒斜。
現時很多新樓的建造方法跟以前有所不同，部分窗框都在建築時已預好結構的預製件，大大減少了窗漏水的問題，但業主仍要小心檢查。

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