翻新老屋4大重點

想換一個完美新家，不一定要買新屋才辦到！在這個低薪高房價的世代，越來越多人選擇直接改造老屋，但老屋翻新前，到底有哪些重點是不可不知的呢？這次就整理老屋翻新的4大重點，快來看看吧！

1.優先處理漏水問題

老屋常因防水層老化，造成漏水問題，影響層面廣大，不容小覷！在翻新前，應先檢查房屋內外牆、對外窗的窗框邊緣，及陽台天花等，一旦發現漏水問題，需優先處理、徹底根治。

2.壁癌問題


千萬別以為壁癌只要重新上防水漆就好，建議應把壁癌牆面刨除見底，磚牆鑿到見磚，混泥土牆則打到最原始的牆面，再請專家檢測是否仍有漏水，後再重新施作水泥粉光以及防水層，徹底杜絕壁癌問題。

3.木材蟲註危機

木家具人人喜愛，卻是蛀蟲的最佳溫床！建議翻修時，可以選用經防蟲處理的木料，並請專業施工團隊於完工時，再次除蟲，避免未來蛀蟲狀況再次發生！

4.結構體不可拆

基於安全和法規考量，樑、柱與承重牆不得任意破壞，以免影響其對建築物本身能起到的支撐、承重作用。若非不得以需要動到結構體，也應請結構技師審查完才可施工。至於裸露的樑柱，則可請設計師，透過修樑手法解決壓迫感與風水問題！

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