完工交場後才執漏的好處

完工交場後才執漏的好處
執漏意思

有遺漏和缺失多會勞煩人家去整頓，這項「執正」的工作稱為「執手尾」或「執漏」。「執手尾」和「執漏」也可指收拾殘局。不少裝修後住下來一段時間會慢慢發現一些裝修問題，所以裝修公司通常都有所謂執漏服務。

執漏的好處

完工交場後才執漏可更清楚有什麼問題需要執漏，另外，入伙後搬運傢俬撞到牆身有瑕疵都可例作執漏的一項。除此之外，有些傢俬使用後才發現有問題，完工交場後才執漏就能減少漏執的問題。

執漏工程
1.揭開假天花，檢查渠管或石屎結構是否有滲水情況，特別留意接駁位
2.測試來去水系統及地台去水是否運作正常確保沒有滲水
3.斜水是否足夠，方便去水
4.牆磚及地台磚是否有裂開並有機會對住客造成傷害
5.測試來去水系統是否運作正常
6.確保爐具及煤氣等運作正常
7.廚櫃等是否安裝穩固
8.測試去水系統是否運作正常
9.欄杆是否合乎安全標準
10.露台門是否有「漏風」的情況
11.確保電器及電型運作正常
12.檢查鋁窗的螺絲是否有遺漏，是否有防水膠邊，窗较是否安裝穩妥
13.窗戶或窗框是否有滲水情況
14.門鎖及窗鎖是否運作正常
15.防火門是否能完全關閉
16.大型玻璃是否有裂縫並有機會對住客造成傷害

執漏時間

就執修合理時間，梁永鏗律師表示，只要業主在收樓後六個月內以書面通知發展商執修要求，發展商便一直有責任處理業主要求。但他提醒，由於發展商沒有在合約上列明會於這個期限完成執修，單靠管理處口頭上的承諾不是「交易」，因此發展商不算毀約。另外，明哥及何鉅業同時表示，發展商十分著重商譽，它們關注業主的滿意程度，因此一般願意根據業主合理的需求進行執修，而一而言發展商於一個月內完成執修算是合理，除非需要訂貨才可進行執修，例如大型玻璃等，便可能需要更多時間。

影片教學：






Q&A：


Q: 我剛剛遞交左缺陷清單，要等發展商幾耐先執修完？

A: 正常發展商在遞交缺陷清單後兩星期內完成執修，也要考慮當時的情況，如你是首批入紙的當然會比較快，相反當前面已經有很多人在排隊執修就可能需要較耐的時間。

Q: 我好趕住入住，可唔可以在執修前/期間搬入伙？

A: 當然可以，只要你不介意塵土飛揚，亦怕妨礙師傅開工，耽誤進度。也要注意如果選擇放下鎖匙讓師傳自已進去的話，要避免留下貴重物品。如果有什麼損失也很難追救！